Servicios

Nuestros servicios de ARRIENDO DE PROPIEDADES, comprenden: tasación del valor de arriendo, instalación de letrero, inventario, fotos, visitas al inmueble, publicación en Diarios Regionales, Radio Maray, en algunas páginas de internet (Portal inmobiliario, trovit, toctoc, el inmobiliario, páginas amarillas, emol, etc…) y en nuestra página web www.asegenpropiedades.cl, que es actualizada a cada momento, para que sea una real herramienta de consulta.

Las visitas a la propiedad siempre son guiadas por personal de nuestra oficina, para lo cual contamos con vehículos corporativos en terreno. El arrendatario es evaluado (personal, financiera y laboralmente), mediante una entrevista personal, solicitándole los documentos necesarios y nuestra oficina cuenta servicio en línea DICOM, para revisar su comportamiento comercial. Con todos estos antecedentes conformamos el perfil de arrendatario y constatamos si califica para arrendar una determinada propiedad. En caso de ser necesario solicitamos aval o codeudor solidario.

Una vez cumplida la etapa anterior, procedemos al contrato de arriendo y la recepción de los dineros correspondientes al primer mes de arriendo y un mes de garantía. Todas las firmas del contrato son protocolizadas en Notaria y su costo está incluido en los honorarios de corretaje de propiedades. La entrega de la propiedad se realiza con inventario, toma de fotos y lectura de medidores.

Los honorarios de corretaje de propiedades de nuestra oficina por dicho servicio corresponden al 50% del valor de arriendo (por única vez).¡Consulte por nuestro servicio de administración de arriendo de su propiedad, lo que le garantizara que su arriendo sea una real herramienta de inversión!

Nuestro horario de atención en la oficina es de lunes a viernes desde las 8:30 a 17:30 horas (continuado); sábados de 10:30 a 13 horas. Horario de atención en terreno de 8:00 a 20:00 horas.

Contamos con un departamento dedicado exclusivamente a este servicio: sistema informático, administrativos calificados, personal en terreno y abogados.

Este servicio comprende:

• El cobro oportuno del canon de arriendo: informando al arrendatario, días antes, la fecha de vencimiento.
• Monitoreo en forma mensual de los pagos de servicios básicos (agua, luz y gas).
• Cancelación de los gastos comunes a la administración de la comunidad, según corresponda.
• Asistencia a cualquier problema que se presente con la propiedad arrendada ( postventa, gasfíter, maestros).
• Informar diariamente al arrendatario los días de atraso y cobro de multas por atraso en la fecha de pago.
• Emitir la respectiva factura en el caso del arriendo de propiedades amobladas. De esta forma se exime al propietario ante las disposiciones legales del S.I.I.
• Asistencia Jurídica profesional, prestada por nuestros abogados, en caso de no pago de las rentas y no restitución de la propiedad arrendada. Gestionamos directamente JUICIO DE ARRENDAMIENTO Y DESALOJO CON FUERZA PUBLICA a un valor económico previamente pactado con el propietario.

Los honorarios por servicio de administración de arriendos corresponden al 40% del primer mes y 9% mensual del valor del arriendo.

Para concretar la entrega de la propiedad en arriendo necesitamos que se acerque a nuestra oficina con copia de escritura, carnet de identidad y llaves. De no encontrarse en la ciudad de Copiapó o no disponer de tiempo, nos informa para coordinar otro medio de entrega. Este puede ser por mail, envíos a nuestra oficina o enviamos personal de nuestra oficina al lugar que usted indique.

Estamos seguros que contar con nuestro servicio será un gran beneficio para que su inversión sea una herramienta de inversión.

Nuestro horario de atención en la oficina es de lunes a viernes desde las 8:30 a 17:30 horas (continuado); sábados de 10:30 a 13 horas. Horario de atención en terreno de 8:00 a 20:00 horas.

Nuestros servicios de VENTA DE PROPIEDADES, comprenden: tasación, instalación de letrero, inventario, fotos, visitas al inmueble, oferta de compra, promesa de compraventa, publicación en Diarios regionales, Radio Maray y publicaciones a nivel Nacional en páginas de internet como: portal inmobiliario, páginas amarillas, emol, trovit, toctoc, el inmobiliario, etc… , además de publicarla en nuestra página web: www.asegenpropiedades.cl la que es actualizada a cada momento.

Nos encargamos de revisar los documentos con que usted cuenta, informándole cualquier diligencia que sea necesaria. Para realizar la tasación de la propiedad requerimos una copia simple de la escritura y un Certificado de Avalúo Fiscal DETALLADO.

Las visitas a la propiedad siempre son guiadas por personal de nuestra oficina, para lo cual contamos con vehículos corporativos.

Contamos con Asesor Hipotecario para los clientes interesados en la compra. Una vez conseguido el comprador, se debe firmar una “OFERTA DE COMPRA” y posterior a la tasación una “PROMESA DE COMPRAVENTA”. Luego se da pie al inicio de los trámites de venta. Encargándonos de la recopilación de todos los antecedentes solicitados por Bancos o Institución Financiera y posterior seguimiento a estudio de títulos, firmas en notaria, ingreso e inscripción en el CBR, entrega de la propiedad, pago del precio al vendedor, entrega de la propiedad al comprador.

Los honorarios de corretaje de propiedades por venta son cancelados por cada una de las partes, el 2,0 % del valor de venta de la propiedad.

Además, contamos con avisos destacados para propiedades en VENTA SIN COMISION, lo que permite obtener rápidamente un comprador, ya que este no paga honorarios, ni comisión. Es el vendedor el que asume la totalidad del pago de los honorarios, obteniendo un descuento en el pago total. Si opta por esta modalidad, el vendedor, deberá cancelar a Asegen Propiedades por concepto de honorarios el 2,95% del valor de venta de la propiedad.

Debido al gran esfuerzo y logística desplegada al recepcionar su propiedad en venta, es que sólo recibimos propiedades en venta con exclusividad por 180 días. Nuestro horario de atención en la oficina es de lunes a viernes desde las 8:30 a 17:30 horas (continuado); sábados de 10:30 a 13 horas. Horario de atención en terreno de 8:00 a 20:00 horas.

Esperando contar con usted dentro de nuestros clientes y entregarle el mejor servicio.